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​최근 서울 아파트 시장에서 거래 절벽 현상이 심화되고 있습니다.이는 다양한 요인에 의해 발생하며, 이에 대한 문제점과 대처 방안을 함께 살펴보겠습니다.​ 🏘️ 서울 아파트 거래 절벽의 주요 원인 1. 금리 인상과 대출 규제 강화한국은행의 금리 인상과 정부의 대출 규제 강화로 인해 주택 구매자들의 자금 조달이 어려워졌습니다.특히, LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제 강화로 인해 대출 한도가 축소되었으며, 이는실수요자들의 구매력을 제한하고 있습니다.​2. 청약 경쟁률의 상승서울 지역의 청약 통장 가입자 수가 증가하면서 청약 경쟁률이 높아졌습니다.특히, 인기 지역의 청약 가점이 높아져 실수요자들의 당첨이 어려워졌습니다.예를 들어, 송파구의 1순위 평균 당첨 가점은 69점에 달하며, 이는 실..

안녕하세요, 오늘은 최근에 뉴스에서도 자주 언급되는 토허제 지정 2차 확대지정에 대해 자세히 알아보겠습니다.'토허제'라는 단어가 조금 생소할 수 있는데요, 토허제의 정의부터 차근차근 설명드릴게요! 1. 토허제 지정 2차 확대지정의 의미먼저, 토허제는 '토지거래허가제'의 줄임말입니다.이 제도는 특정 지역에서 토지 거래를 제한하거나 허가를 받아야만 거래가 가능하게 만드는 제도인데요,주로 부동산 투기를 막고, 특정 지역의 지가 상승을 억제하기 위해 도입됩니다.이제 ‘2차 확대지정’은 그동안 제한적이었던 지역을 더 넓혀서, 추가적인 지역까지도 토지 거래를 허가받은사람만 할 수 있도록 지정하는 것을 의미합니다.예를 들어, 첫 번째로 지정된 지역에서 효과를 봤다면, 더 많은 지역을 두 번째로 확대해서 적용하는방식이..

안녕하세요! 요즘은 스마트폰 하나로 많은 일들을 해결할 수 있는 시대인데요,이제 주택임대차 계약도 휴대폰으로 신고할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 주택임대차 계약을 휴대폰으로 신고할 수 있는 서비스의 필요성과 주요 기능, 역할, 그리고 장단점에대해 알아보겠습니다. 1. 필요성주택임대차 계약 신고는 주택 임대차 보호법에 따라 의무적으로 해야 하는 절차입니다.기존에는 임대인이나 임차인이 직접 시청이나 구청에 방문하여 신고를 해야 했기 때문에 번거로움과 시간 소모가 있었죠. 또한, 주택임대차 계약 신고를 하지 않으면 보증금 보호나 계약갱신청구권 행사 등에서 불이익을 받을 수 있습니다.그런데, 이제는 휴대폰을 통해 언제 어디서나 간편하게 신고가 가능해졌습니다.이 서비스는 계약 당사자들이 번거롭게 관공서..